房屋所属拆迁补偿
房屋所属拆迁补偿 我家有一套农村房已卖给本村村民，但没过户，如果拆迁我能不能得到补偿，怎么补偿
2014-04-30 10:25 美丽的桥梓（北京－怀柔区） 已有 18 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2014-04-30 10:29
您好！
卖给本村村民，合同有效的。
详情可来电来访。
卖给本村村民，合同有效的。
详情可来电来访。
2 北京石建伟律师团队律师 2014-04-30 10:26
具体根据当地拆迁补偿政策
3 孙新律师 2014-04-30 10:28
具体根据当地拆迁补偿政策
4 何峤巍律师 2014-04-30 10:29
如购有效你无权分得补偿款
5 孙新律师 2014-04-30 10:29
诚实守信，厚德载物。
6 李建成律师 2014-04-30 10:29
根据当地的拆迁政策执行的
7 怀向阳律师 2014-04-30 10:35
你好，按当地拆迁政策赔偿，如果还是你方名下房产，肯定是要先赔偿于你的。
8 孙新律师 2014-04-30 10:40
你好，根据你们当地的拆迁补偿政策决定。
9 赵江涛律师 2014-04-30 10:46
根据当地拆迁补偿政策
10 王艳玲律师 2014-04-30 10:46
农村宅基地是不允许买卖的，你可以主张买卖无效。
11 孙新律师 2014-04-30 10:54
根据拆迁政策应该对您（登记所有人）进行补偿。
12 陈晓云律师 2014-04-30 10:57
产权人自愿与本村村民交易的，有效。
有效的合同下，由买方取得拆迁补偿。
有效的合同下，由买方取得拆迁补偿。
13 杨振中律师 2014-04-30 11:00
要根据当地的拆迁政策，需要帮助可以致电咨询。
14 李同红律师 2014-04-30 11:19
可以主张补偿的。
15 徐卫东律师 2014-04-30 11:42
如果复核如下情形，买卖合同有效，您无法主张了。否则 ，详谈电话或短信联系。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
16 110网律师 2014-04-30 11:44
您好，如没有办理过户，享有所有权，可以要求解除合同返还，可能要支付违约金或赔偿损失，同时看拆迁政策，一般所有权人享有补偿，双方可以协商解决
17 孙新律师 2014-04-30 16:54
如果你们的房屋是卖给本村的，那么买卖有效，你们不能再获得补偿了。
18 胡爱军律师 2014-05-02 23:07
不能再得到补偿了