无期限的回迁合同 08年4月弟弟在没经妈妈和我（父亲已去世）的同意下与外村一开发商签定了一合同（拆我家房平方还原，宅基地作价卖给他）因当时弟弟想要大一点的房子所以宅基地钱也没领回来作为以后要大房子补的差价了，可是到现在我们的房子拆了，原定我们每月可以领房租费可是到现在一年多都没领到也找不到人，那开发商合同中是说建二层的房现在又改建三层，并且到现在也没建成，只建了一楼也没封顶，听别人说那开发商没钱建了，请问我们现在该怎么维权怎么办？

协商解决，协商不成，直接起诉