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按份共有的房产离婚怎么分?
按份共有的房产离婚怎么分? 我和妻子正在办离婚,有一个孩子和一套按份共有的产权房,各有50%份额,我正在争取孩子的抚养权,我妻子孩子不想要,但是却说房子要给她住,且不付房款给我,因为她自己父母不让她住,且她没别的地方住,让我和孩子住到孩子爷爷家去。我的意见是产权房卖掉然后分房款,小孩跟我,可她不答应,说如果我要孩子房子就必须归她,如果爷爷家不让住就把孩子要走,孩子现在7岁,我舍不得孩子,请问她有权利以无处居住为由拿走房子么?
2014-04-23 10:05 TIEWAL……(北京) 已有 26 位律师回答
1 柴海艳律师  电话:15504958856  2014年04月23日 10时08分
实践当中各地的要求不同,请向当地律师咨询。
辽宁地区没有这样的要求。
2 吴丁亚律师  电话:13552751245  2014-04-23 10:09
可以起诉要求分割房产
3 李保忠律师  电话:13840508677  2014-04-23 10:27
请向当地律师咨询。
辽宁地区没有这样的要求。
4 李三勇律师  电话:13311076167  2014-04-23 15:06
您好
可以要求分割房产,但无权拿走房子。
5 高永峰律师  2014-04-23 10:08
遇到这样无理取闹的人,最好的解决办法就是诉讼离婚,让法院依法主持公道。
6 孙新律师  2014-04-23 10:09
你好,婚前财产属于个人财产,在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。 我的补充: 2014-04-23 10:09

对于孩子的抚养权:
依据《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践,其基本原则是“有利于子女健康成长”。 第一,哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。依据最高人民法院1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定:“两周岁以下的子女,一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的,也可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。第二,哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定,协商不成的,由人民法院根据双方的情况判决。


抚养费:(1)父母有固定收入的,一般以实际收入的20%-30%为限。负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低比例。可以要求一次性支付。(2)抚育费的办法可根据父母的职业情况而定,原则上适应定期给付。但父母从事农业生产或者其他生产经营活动,没有稳定的固定收入的,可以按季度或年度支付现金或实物;特殊情况下,可一次性给付。对父母一方无经济收入或者下落不明的,可用其财务折抵子女抚育费。(3)父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实,抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,不予准许。(4)子女抚育费的给付期限,一般至子女18周岁为止。16周岁以上不满18周岁的子女,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地的一般生活水平的,父母可停止给付抚育费。子女满18周岁但不能独立生活的,如父母有给付能力,仍应负担必要的抚养费。但这类子女一般指尚在校接受高中及其以下学历教育,或者完全丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。

7 李建成律师  2014-04-23 10:09
你好,协商不成的话可以起诉
8 徐卫东律师  2014-04-23 10:11
参考如下 详谈电话联系。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
9 风志律师  2014-04-23 10:16
你抚养孩子的话,要求该房屋归你由你给付对方折价款的可能性很大。不能协商解决的话,可以到法院诉讼离婚。详情可来电咨询。
10 孙新律师  2014-04-23 10:17
协议不行就诉讼离婚。
11 110网律师  2014-04-23 10:17
协商不成,可以到法院起诉,由法院裁判。
12 110网律师  2014-04-23 10:22
您好,夫妻财产平均分割,可以争取抚养权,协商不成可以直接通过诉讼解决
13 赵江涛律师  2014-04-23 10:23
可以起诉离婚  要求分割房产 我的补充: 2014-04-23 10:24

如需法律支持,请电话联系我。

14 孙新律师  2014-04-23 10:26
房产分割达不成协议,可以变卖进行分割。

孩子在2周岁~10周岁无法征求孩子意见,法官判决是以利于孩子成长的原则为标准。
可以通过搜集对自己有利的证据,争取孩子的抚养权。
15 孙新律师  2014-04-23 10:28
你好!按照法律来看,如果一方要房子,应该支付给另一方折价补偿款。孩子的抚养权,可以协商,协商不成,法院通常会将孩子抚养权判给更适合抚养孩子的一方。如果协议不成,可以起诉到法院要求判决。
16 李同红律师  2014-04-23 10:34
建议搜集夫妻感情破裂的证据向法院起诉离婚。如需帮助可以来电详谈。
17 孙新律师  2014-04-23 10:42
协商不成的话可以起诉
18 陈晓云律师  2014-04-23 10:56
按约定份额分。
孩子抚养归属与房产分割是离婚案的两个不同问题,并不存在抚养孩子的一方获得全部财产的规定。
19 常路律师  2014-04-23 11:29
您好,可以起诉要求分割房产
20 孙新律师  2014-04-23 12:02
共同财产财产一般均分,至于孩子归谁扶养,应该以是否有利于孩子健康成长为准
21 孙新律师  2014-04-23 12:26
协议不成到法院起诉离婚  由法院做出判决
22 王艳玲律师  2014-04-23 13:13
如果都主张居住权你更有优势,如果他主张要房就应该给你补偿,如果不给补偿就可以主张变卖分割价款
23 孙新律师  2014-04-23 15:09
如果您不同意是没有权利的。可以起诉到法院依法分割
24 孙新律师  2014-04-23 16:27
建议诉讼离婚,保留证据主张孩子抚养权,主张分割房产。
25 孙新律师  2014-04-23 16:33
对方没有权利,可以拍卖分钱解决。
26 怀向阳律师  2014-04-23 17:01
你好,婚前财产属于个人财产,在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。
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