户口已迁出，宅基地继承与房屋翻造的问题
户口已迁出，宅基地继承与房屋翻造的问题 我母亲在农民有一处宅基地，并且86年造了三层的住房，目前与我哥哥嫂子共同住在此房内。
我母亲的户口和我本人的户口都已迁出，且都变为农转非了，只有我哥哥还是农村户口，但宅基地证上还是我母亲的名字。
现在母亲想把另一处商住房赠予我哥哥和嫂子，让他们搬出去住，而把这块宅基地赠予我，让我重新翻造一所新房并和她一起住。
我嫂子的为人很不好，见钱眼开什么都要的那种。我怕我建好后，房屋的产权上将来有纠纷。
请问需要办理哪些手续，才能让我合法的取得这块宅基地并且翻造一所新房？且使我在法律上合法取得地和房的所有权？避免将来可能的纠纷？我需要把户口迁回宅基地所在村吗？
我母亲的户口和我本人的户口都已迁出，且都变为农转非了，只有我哥哥还是农村户口，但宅基地证上还是我母亲的名字。
现在母亲想把另一处商住房赠予我哥哥和嫂子，让他们搬出去住，而把这块宅基地赠予我，让我重新翻造一所新房并和她一起住。
我嫂子的为人很不好，见钱眼开什么都要的那种。我怕我建好后，房屋的产权上将来有纠纷。
请问需要办理哪些手续，才能让我合法的取得这块宅基地并且翻造一所新房？且使我在法律上合法取得地和房的所有权？避免将来可能的纠纷？我需要把户口迁回宅基地所在村吗？
2014-04-21 17:29 raylap……（河北－廊坊） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2014-04-21 17:36
你好，非本集体成员不能获得宅基地的，具体情况可以咨询当地土地管理机关，欢迎来电来访详谈。
2 孙新律师 2014-04-21 17:40
请您咨询当地户籍部门。
3 陈晓云律师 2014-04-21 18:24
需要以你的名义取得翻建手续