请问未经过有关部门的批准，私自转让土地，但是双方都自愿，而且有担保人签字按手印-开心法人

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请问未经过有关部门的批准，私自转让土地，但是双方都自愿，而且有担保人签字按手印

请问未经过有关部门的批准，私自转让土地，但是双方都自愿，而且有担保人签字按手印请问未经过有关部门的批准，私自转让土地，但是双方都自愿，而且有担保人签字按手印。这样的合同是否具有法律效益

2014-04-20 20:12 短信用户（陕西－榆林）已有 5 位律师回答

1 蒙彦军律师电话：13636813455 2014-04-21 10:14

这样的合同具有法律效力，但确认的只是债权，并不能因此改变不动产物权。不动产的转让时需要登记的，产权以登记为准。

2 超级账号5律师 2014-04-20 21:10

你好，不动产的转让时需要登记的，采取登记生效主义。希望能帮助到你。

3 康治斌律师 2014-04-20 22:22

这样的合同具有法律效力，但确认的只是债权，并不能因此改变不动产物权。不动产的转让时需要登记的，产权以登记为准。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

4 超级账号5律师 2014-04-21 10:16

你好，不可以的，违法的。

5 张宇琪律师 2014-04-21 11:42

只要合同是你们双方真实意思的表示就可以生效。但是土地属于不动产，要登记转让才产生物权法上的效力。