法院已判决遗产房屋处置方式，房产出售问题 一、法院判决
原告丧偶后起诉丈夫原配所生子女房产及抚恤金继承，法院判决如下：
1、配偶名下的房产归原告所有，判决书生效后15日内将房屋评估价的50%支付给各子女（子女继承数额有具体说明）；
2、抚恤金为原告与各子女平均继承。
3、执行实效二年。
二、问题：
1、原告与配偶属长期两地生活，配偶生前独立生活，子女均不在身边。配偶去世后，长子取走了房产证，更换了门锁，该房产现空置无人居住，并领取了全部抚恤金。
2、原告只有将房产出售，才能按判决书要求向各子女支付款项，但长子拒绝交出房产证和房门钥匙。
三、请教
1、如何将房产卖出
2、如何索取应得抚恤金，包括其他子女的
3、原告在判决书生效15日内付不出给子女的房屋继承款有何后果。

按照判决执行的

可以申请法院强制执行。

你好，拿着判决书到房管局重新挂失房产证，重新申请，找人把门锁换掉。到中介登记卖房子。房款扣除属于你的抚恤金部分，给对方补偿款

按生效判决书办理房产证，再卖出。
按生效法律文书申请强制执行。
子女也有权按生效法律文书申请强制执行。

申请法院强制执行，向法院说明情况您如何不能在规定时间内交付等。

买房。与被告协商，不成申请强制执行。抚恤金：协商，不成申请强制执行，也可折抵房款。最后没有给付只是没有执行判决，但民事判决，只要对方不申请强制执行，你没有新责任产生，但你的权益也的不到实现。