搬迁安置房屋纠纷 五年前定的亲戚的搬迁安置房，两年前付清房款，前不久他又追回钱，我又补偿他两万五并签了协议，房屋归我所有。结果他又反悔，经旁边亲戚说事，把我的房钱退给我并认两年利息。但最近听说如果签了协议他反悔应该按现在房价退钱才对，我很后悔当时太草率不懂法，又找中间人调解，但他就是不给，我等了五年的房子竟是这个结果，而且他退给的钱现在根本买不到房子了，我想通过法律途径讨回我应该得的房屋涨价后的钱，请问有把握吗？

协商解决，协商不成，直接起诉