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请律师们评评理,政府城中村房屋改造征收补偿标准该不该搞一刀切。
请律师们评评理,政府城中村房屋改造征收补偿标准该不该搞一刀切。    我家被列入城中村房屋征收范围。我家房屋是国有土地,而同属于该拆迁范围的有一个村庄,他们的土地为集体用地。前年,房屋征收补偿标准出台以前,政府专门组织了评估机构对我们的房屋和我们邻近的那个村庄的房屋进行了评估。结果,我们的国有土地上的楼房比他们农村的集体土地房屋评估价高了整整一倍。但是,今年正式的补偿标准出台了,令人气愤的是,政府竟然搞了一刀切,把我们和他们农村的居民按同一个补偿标准补偿,都是按置换面积一比一补偿。那些农村的居民都很高兴,纷纷签属征收合同。可我们觉得补偿标准非常不合理,不公平。我们的要求是既然给他们按面积1:1置换,那么,按房屋评估价得给我们按1:2左右,至少也得1:1.5补偿,总之得比他们的补偿标准高。但是政府不同意。现在正在僵持中。请问各位律师,我们的要求是不是合理的?政府应不应该答应?谢谢。
2014-04-18 13:52 畅畅的爸爸(河南-商丘) 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师  电话:13049633889  2014-04-18 13:54
这是不应该的
2 李三勇律师  电话:13311076167  2014-04-18 14:31
您好!
不应当的。
补偿标准不合理的。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
详情可来电来访。
3 孙新律师  2014-04-18 14:03
你好,不应该的
4 孙新律师  2014-04-18 14:27
你好,一刀切是不可以的。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策,结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆,不合理补偿等问题,可以找专业律师通过谈判,政府信息公开,行政复议,行政诉讼,媒体曝光等方式维护自己的合法权益,欢迎来电来访。
5 110网律师  2014-04-18 14:35
你好,如果对拆迁补偿决定有异议,可对该决定复议或提起诉讼。具体可电话咨询,或来律所面谈。
6 孙新律师  2014-04-18 15:23
征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定,也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的,就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处,你可以通过协商,起诉等办法维权 。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生,建议您委托专业律师通过法律途径,要求政府信息公开,申请行政复议,行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益,欢迎来电详谈。
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