房屋纠纷 房屋3处：
静安区石库门使用权房（户主是老四。户口有他老婆、孩子及奶奶，可能几年后要动迁）
浦东一处房产（爷爷当初厂里分配的，把本人及老三的户口迁入，爷爷死亡后，老三私自处理了此处房产）
宝山动迁房一套（因爷爷是本地人，故宅基地上分到一套动迁房后，引发了弟兄四人的分配不均）
人物介绍：
爷爷：本地人，已过世多年
奶奶：目前健在，但因生病，思维混乱
老大：因自己所住处要动迁，所以大家商量下，经济补偿
老二：无房产，没有得到任何父母的东西
老三：处理了一套浦东爷爷的房产后，又提出要平分宝山动迁房
老四：目前为石库门的户主，也提出要平分
先出现分歧：
1.浦东的房子是否属于爷爷的房产？
2.老三处理了浦东房子后，房款并无分给任何兄弟，是否还能要求平分？
3.老四已经得到一套房子，是否还能要求平分？
4.如果宝山动迁房平分，要求户口迁回石库门等待拆迁。如果经济补偿三兄弟的话，拿下宝山房产，如何给其他三兄弟分配？平分还是比例分配？还是只给老大？
5.石库门的使用权房子，是否属于爷爷奶奶的共同财产。能否分割爷爷的那份份额？

案情复杂，建议联系律师面谈。

一，使用权房不是遗产。二，处理使用权房时需要其他同住人同意。三，案情复杂，为最大限度维护你的权益，建议来电预约律师面谈。

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