承租人和实际居住人（居住了30年）不同，请问实际居住人能否得到拆迁补偿？ 律师好，我家居住在山西太原的一处公房，公房是上世纪70年代末，拆迁我爷爷的房子时（当时爷爷已去世），给我们家临时安排的房子，当时我父亲不在太原，是由我伯父签字承租的，签的是伯父的名字，但是后来一直我们家在这里居住，一住就是30年。当时负责拆迁的房地局没有给我们任何的安置，今年我们这里拆迁，请问我们家和伯父家谁是拆迁补偿的领取者。如果是我伯父，那么我们家可以领取拆迁补偿。

你好，是应当有补偿的。具体看当地拆迁补偿政策的规定。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访

什么情况 我的补充： 2014-04-10 08:45

如补偿不合理，可依法维权！
详情可来电来访

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿还是按实际占地面积补偿。如果是按房屋面积安置则伯父是领取者，如果是按户口安置则有你家的份额。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权 。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

你好，应该是你们家的。

你好，应该归属于你们家的，具体建议能来电详谈。