只有85%产权的房子能购买吗？ 只有85%产权的房子（01年房）能不能购买，另外的15%产权在卖主的单位处。现在他单位的15%产权还不肯转让出来。是不是因为原单位不肯转出来，不是100%产权，所以就不能过户，只能到公证处公证呀（卖主的几个同事是以这种方式出售了几套）？我想问我买这样的房受不受法律的保护，公证是否有用？如果原单位（学校）倒闭或搬迁，房子怎么处理？出现纠纷能不能保障我的权益，会不会人房两空？买这房的最大风险是？多谢了

   处分共有财产，需要共有人同意。不动产物权以登记为准。故建议你不要买。