租房纠纷，合同到期后交了3个月房租，住了几天后搬走了，押金和房租拖着未返还！
租房纠纷，合同到期后交了3个月房租，住了几天后搬走了，押金和房租拖着未返还！ 我在与人合租，跟二房东签的合同，住了一年，合同期满。然后想再住3个月，然后再换地方。3个月的房租交了，没有签合同，但是写个收款证明。刚住了几天与另一户合租住户吵架，对方威胁让我搬走，说不搬走就找人弄死我。我马上就搬走了，与二房东协商说押金不要了，只退给我三个月房租即可，二房东答应了，可是说要等到房间再租出去后才给我钱。我想知道如果3个月都没租出去，我可以起诉吗，可以要会房租和押金吗？
2014-04-09 16:42 andycl……（北京－朝阳区） 已有 12 位律师回答
1 北京石建伟律师团队律师 2014-04-09 16:45
你好，对方行为不合理，可以要求退还房租及押金，如有需要可来电话咨询。
2 章丘胡安昭律师 2014-04-09 16:47
押金是可以的，房租因为属于你单方提出解除，能不能全额要回不好说。
3 孙新律师 2014-04-09 16:47
你好，可以诉讼维权，直接要求即可。建议积极协商解决，协商不成诉讼维权。
4 孙新律师 2014-04-09 16:50
需要书面的合同和约定 否则对你不利
5 孙新律师 2014-04-09 16:54
您好，请及时报警解决。
6 李建成律师 2014-04-09 16:55
建议协商解决,协商不成可以起诉
7 徐卫东律师 2014-04-09 16:55
协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
8 李同红律师 2014-04-09 16:56
你好，可以向法院起诉的。
9 110网律师 2014-04-09 17:31
您好，协商不成可以通过诉讼解决
10 孙新律师 2014-04-09 17:48
可以要求退还剩余租金
11 怀向阳律师 2014-04-09 21:33
你好，对方行为不合理，可以要求退还房租及押金，协商不成，可向法院起诉。
12 赵江涛律师 2014-04-09 23:10
可以要求退还房租及押金
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我想咨询下租房纠纷问题，租房前房东说会搬走，合同写的很简单就是几个月房租加押金300
3个回复您好，当时租房合同到期是3月8号，可是提前一个月与房东协商好，如果能提前租出去就退部分房租及押金，可
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1个回复租房合同未到期，房东已经提前1个月通知租客不租了，要其搬走，租客已经交了房租，房东不退还怎么办？
2个回复租房合同未到期，提前1个月通知了房东，房东说只退押金不退房租，合理不？
4个回复租房合同到期后房东不返还押金2000元
5个回复租房不退押金合同到期没续，直接交了一年的房租现在房东不退押金和一个月的房钱怎么办啊，谢谢
1个回复合同已到期，租房人依旧拖欠房租并且不搬走
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