我在北京，我想咨询一下，我租的房屋半夜水管（老化）爆裂漏水到楼下
我在北京，我想咨询一下，我租的房屋半夜水管（老化）爆裂漏水到楼下 我在北京，我想咨询一下，我租的房屋半夜水管（老化）爆裂漏水到楼下。现在楼下要求赔偿，我责任有多少？该如何做，房东有责任吗？
2014-04-09 13:44 微信用户（北京） 已有 21 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-04-09 13:52
这是要由房东赔偿的
2 李三勇律师 电话：13311076167 2014-04-10 15:06
您好！
你无责任，应当由房东赔偿。
详情可来电来访。
你无责任，应当由房东赔偿。
详情可来电来访。
3 李建成律师 2014-04-09 13:47
协商不成的话可以起诉解决，要看合同才能判断
4 110网律师 2014-04-09 13:47
你好，房东有管理和维护的义务，如你尽到如实告知并采取相关措施防止损失扩大的，由房东承担相应责任！
5 孙新律师 2014-04-09 13:48
你好，物业这边有责任，建议积极协商解决，协商不成可以通过诉讼维权。
6 110网律师 2014-04-09 13:48
您好，房东没有尽到随时维修义务，要承担责任
7 孙新律师 2014-04-09 13:49
你好房东负责，你不应该负责的，如果不是你使用导致的。
8 北京石建伟律师团队律师 2014-04-09 13:51
协商不成可以起诉
9 超级账号5律师 2014-04-09 13:54
你好，按照实际损失承担。
10 赵江涛律师 2014-04-09 13:54
可以起诉
11 孙新律师 2014-04-09 13:57
你好，房东有管理和维护的义务，如你尽到如实告知并采取相关措施防止损失扩大的，由房东承担相应责任！
12 孙新律师 2014-04-09 14:01
你的情况应该由房东承担赔偿责任。
13 孙新律师 2014-04-09 14:02
你好，房东是有修理义务的，可以协商解决。
14 孙新律师 2014-04-09 14:02
由房东承担相应责任
15 孙新律师 2014-04-09 14:06
只要不是你直接导致的侵权，一般是房东负责。
16 孙新律师 2014-04-09 14:25
如果你没有过错，可以要求房东承担赔偿责任
17 徐卫东律师 2014-04-09 15:15
既然是房屋半夜水管（老化）爆裂漏水到楼下，如果您及时清理，您无需承担赔偿责任，由房东承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
中华人民共和国合同法
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
18 李同红律师 2014-04-09 15:29
你好，如果是老化的原因的话可以要求房东承担赔偿责任的。
19 王艳玲律师 2014-04-09 15:35
应该由房东承担责任
20 怀向阳律师 2014-04-09 21:15
你好，如果是因为老化导致的，那么，应当由房东或者物业部门承担责任，你做为承租人，有过错的，才承担责任。
21 杨永存律师 2014-04-09 21:32
房东也有责任，看你们合同中对于水管维修保养谁承担责任了。房东的责任更大些。