开发商未按时交房，我该怎么办？ 在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款： 
逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任： 
壹：乙方有权单方面解除本合同 
贰：合同继续履行，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之二的违约金 

现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种追究方法，请问我能采用第一种方法单方面解除合同，并要求违约金吗？ 

如果可以的话具体有什么好的操作建议？ 

谢谢

依据合同约定办理

应按合同约定处理。

不能单方面解除合同，只能按照约定追究对方的违约责任

按约定追索违约金。

尽快委托律师解决。

  根据约定大于法定的原则，既然合同中约定了支付违约金的方式，那么你就不能依照山东省的地方法规解除合同。