我们两人都是离过婚的，婚前我有一套房，现在结婚了想把房子卖了再换一套，但是怎样才能还算做是自己的房产-开心法人

问

我们两人都是离过婚的，婚前我有一套房，现在结婚了想把房子卖了再换一套，但是怎样才能还算做是自己的房产

我们两人都是离过婚的，婚前我有一套房，现在结婚了想把房子卖了再换一套，但是怎样才能还算做是自己的房产我们两人都是离过婚的，婚前我有一套房，他没有房没有钱，现在再婚了想把房子卖了再换一套，但是怎样才能还算做是自己的房产呢?如果再婚后我把房子卖了，将钱给父母，再让父母出钱付首付，房本写我的名字，并让父母写明赠与我，那么房子能算作我的个人财产吗？或者有什么办法能将房子留给我的儿子（未成年）？

2014-04-04 19:02 xiaowe……（北京）已有 15 位律师回答

1 徐涛律师电话：15327446830 2014-04-05 08:26

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视

2 徐卫东律师 2014-04-04 19:06

房产登记在您父母名下，写遗嘱给你儿子即可
中华人民共和国继承法

第三章遗嘱继承和遗赠
　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

3 北京石建伟律师团队律师 2014-04-04 19:30

你好，你可以将自己房产赠与父母，由父母出卖然后再买一套指明送给你一个人，这样房子就是你个人财产了

4 何峤巍律师 2014-04-04 19:38

你可以将自己房产赠与父母，由父母出卖然后再买一套指明送给你一个人

5 110网律师 2014-04-04 19:45

你好：把协议签好

6 陈晓云律师 2014-04-04 20:03

做夫妻财产约定

7 张鹏律师 2014-04-04 20:10

做夫妻财产约定；婚前财产公证；

8 常路律师 2014-04-04 20:20

您好，夫妻约定清楚

9 孙新律师 2014-04-04 20:43

作婚前财产公证

10 风志律师 2014-04-04 22:26

可以签订书面协议对新购买房屋的权属作出明确约定。

11 王润律师 2014-04-05 08:54

把所有事情都写成协议，各方一起签字同意即可。

12 冯磊律师 2014-04-05 09:58

把协议签好

13 怀向阳律师 2014-04-05 23:43

你好，你可以将自己房产赠与父母，由父母出卖然后再买一套并赠与你个人，这样房子就是你个人财产了。

14 李建成律师 2014-04-07 18:19

可以通过遗嘱的

15 孙新律师 2014-04-08 13:59

你好！如果能够协商一致的话，可以签订协议，对房产归属进行约定。如果婚后购买新房的出资完全来源于婚前房屋的售房款，且房子登记在你个人名下，那么房产属于你的个人财产。