哈尔滨 冬天热费问题 你好，我是哈尔滨人。08年买了一套住房，是那种农民集资建房。现在房屋的各种手续都不全：没房照，只有非常个简单的协议书；不能落户口，因为开发商手续不全，房屋没有地址；没有购房发票，只给了个收据。现在问题来了：房子手续太缺了，单位不给报销热费。
09年的物业管理者是开发商的侄子，没交热费就给停气了。
10年的物业换了，9月27号给我打电话，让我交热费，说办停可以，但已经过了办停的日期，只能交热费。
不知道他的说法合理么，今年我还不想交，希望物业能给办停了，房子是分户供暖。现在不交，将来会不会有什么麻烦？09年的热费是不是就算过去了？
                                                                 请在法律基础上给我个建议，衷心感谢！

协商解决，协商不成，直接起诉。