房子出租遇到无赖房客该怎么办??? 2013年11月26日，婆婆通过中介跟房客签了三年的合同，付三押一，房租一季度一付，2月24日提前两天婆婆发了短信给房客提醒要交房租无回音，26日打电话房客说短信没收到，家人生孩子没时间房租晚两天交，婆婆答应了。过了五天，房租还是没收到，婆婆又电话过去，房客说再晚几天交，婆婆问晚几天是几号交，要求给个确定时间，房客直接把电话挂了。合同约定逾期不交房租已经构成违约，婆婆找到中介联系房客，房客说把押金住完就搬走。

    到3月26日婆婆和中介去收房，房客已经搬走，水电和有限电视费用均未缴付，中介联系房客还钥匙，房客说房间里还有柜子没搬走，27日过来搬走柜子，婆婆取了防盗门的钥匙直接把防盗门锁了，钥匙交给中介告知房客要搬柜子直接联系中介（房客无防盗门钥匙），全程他们并没有进入房间。

    27日接到中介电话，说房客电话他房子里面他的柜子里有重要物品，如果我们进去物品丢失我们要负责，也不给搬东西交钥匙的时间。现在问题是我们也无法确认里面是否还有他的东西，还被他威胁，我们现在只想收回房子，水电煤费用也不去跟他计较了，打过110电话说属于合同纠纷他们不管的，这种情况该怎么处理，麻烦律师们给个建议，非常感谢。

把他的柜子给封好，放到不碍事的地方，继续出租就是了。如果乘客说丢东西了，让他起诉你去。对方行为确实有些不道德，我们不能太过分的纵容。、

找当地居委会协调，实在不行委托当地律师处理。

可通过法院诉讼解决

可以到法院起诉要求腾退房间

要求对方支付租金和违约金。

你好，可通过法院诉讼解决。如需帮助请来电详询。

对付老赖，诉讼解决

你好，如果协调不成，可以诉讼解决。

协商不成，起诉！