变更承租人的合法性，是应该在拆迁协议无效案件中审理还是另案起诉确定？ 起诉拆迁协议无效，因为一审不审查变更承租人的合法性而败诉。现在基层法院以房屋已被拆，不受理撤销变更承租人案件，口头建议本人在拆迁协议上诉案中申请法官去物业调查变更承租人是否合法，这样做有法律依据吗？如果上诉案中法官认为无义务去调查，不审查变更承租人是否合法，我该怎么办？
变更承租人的合法性，是应该在拆迁协议无效案件中审理还是另案起诉确定？

你好，拆迁分割纠纷处理时，法院的做法是正确的，如果没有撤销承租人资格的话，那么承租人就是合法有效的。因此，如果仅以这个理由上诉，目的就是为了确认协议无效的话， 基本没有可能性。此外，拆迁安置中不仅安置承租人还同样安置同住人，同住人与承租人原则上分割时没有区别，应该均分。因此，一味将确认协议无效作为诉讼目的，并不是十分明知的选择。如需帮助，可以联系律师。 我的补充： 2014-03-27 20:41

补充一点，另案起诉也是不太可能的，该法院的说法也是正确定，公房已经灭失，不存在了，没有办法和必要再变更承租人。

你好
变更承租人合法性问题可以另案起诉
详情可来电来访。

应另案起诉。   变更承租人的行为无效与房屋拆迁没有必然联系   拆迁方不存在补偿的过错，应视为善意取得。

你好，看具体情况。

建议在拆迁补偿分割中提出承租人变更的问题。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，变更承租人合法性问题可以另案起诉。如需帮助请来电详询。

你好，你该在诉讼时效内及时聘请律师办理诉讼事务。

法院一般会认可房管所对新承租人的认定。

你好，可以另案起诉，详情可来电咨询。