买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，想退房，怎么办
买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，想退房，怎么办 13年11月买新房，买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，在开始买房，签购房书的时候，房产商没有告诉我们贷款要注意哪些问题，要遇到哪些问题，那房产商有责任吗？想退房，如果要交违约金的话要交多少？
2014-03-25 15:23 漂流瓶123……（贵州－毕节） 已有 3 位律师回答
1 唐羽生律师 2014-03-25 16:05
根据购房书确定。
2 王晓红律师 2014-03-25 20:12
这个还是要看购房合同是怎么约定的
3 110网律师 2014-03-25 21:34
您好，一般房产买卖都会签订《商品房预售合同》，根据您已经交付了首付款的现实，我想您肯定已经签过这样的合同 ，只是还没有签订正式购房合同。这样的情况下，您需要依据当初签订的合同约定来承担违约责任。请您直接看合同怎么写的吧。
一般都会约定贷款部分如果贷不出来的话，由购房者另外现金支付。贷款是和银行之间的事情，开发商没有必要做特别说明。
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