房屋租凭纠纷
房屋租凭纠纷 出租人与承租人签下租凭合同1年。押金2000租满1年退还，承租人半年后偷偷转租及转让给他人。不退还押金，行吗？
2014-03-19 22:53 ....AE……（北京） 已有 14 位律师回答
1 陈宇律师 电话：13774573086 2014-03-19 22:54
协商不成，可以诉讼解决。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2014-03-20 11:27
您好！
要看是否明确约定过“不得转租”。
详情可来电来访。
要看是否明确约定过“不得转租”。
详情可来电来访。
3 李建成律师 2014-03-19 23:01
建议协商解决,协商不成可以起诉
4 张颖律师 2014-03-19 23:08
您好 ，协商不成 委托律师诉讼解决
5 杨俊圣律师 2014-03-19 23:12
按合同约定处理。
6 孙新律师 2014-03-19 23:37
不知道合同是怎么约定的，一般来讲，转租应当通知出租人并经出租人认可，否则无效，出租人可以主张违约金。
7 李同红律师 2014-03-19 23:46
你好,不可以的,需要合同到期后才可以解除合同.
8 赵江涛律师 2014-03-19 23:48
可以诉讼
9 徐卫东律师 2014-03-20 08:36
可以，中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10 怀向阳律师 2014-03-20 08:57
你好，，如果合同中约定不得转租，未经原房主同意的转租转租者应当承担合同中约定的违约责任。
11 孙新律师 2014-03-20 09:20
你好，建议协商解决，如果协商不成，一般情况下可以占有押金。
12 乜庆祥律师 2014-03-20 09:44
您好，具体要看租赁合同怎么约定的。欢迎来电或到所里面谈。
13 110网律师 2014-03-20 09:48
您好，按照合同约定履行
14 孙新律师 2014-03-20 10:47
你好，有合同的应当按照合同的约定解决。建议积极协商解决，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2014-03-20 10:47
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。