他有权把祖房出售及赠送他人吗？ 我们有兄弟姐妹五人，祖房文革中遗失土地证，当时的政策是出租他人居住房产归公、后当地房管部门接管，文革后当地的政策（出租部分没收）返回没出租的房产并可办没有出租房屋的土地证（集体土地）、房产证，当时兄弟姐妹认为出租房屋没有错，房屋应全部返还并一起做房产证，由于当时没有做房产证、现要去做房产证也做不出来，因兄弟姐妹都在外地工作，我哥哥说：他三十多年一个人管理祖房（兄弟姐妹没有分割房产）现有权把房屋出售及赠送他人。兄弟姐妹无权要回父母留下的祖房。他有权把祖房出售及赠送他人吗？请解答，谢谢！

无权单独决定。

没有权利单独处分