房子不买了，定金如何退 您好，我父母（65岁）今年国庆期间在上海浦东外环看中一幢联排别墅的样板房“莱茵美墅”，在南汇南六公路附近，交了定金人民币140000元整，后来两位老人觉得该房产距离现住所（世纪公园附近）比较远，决定不买，想要求售楼处退定金，可是售楼处不肯退，说是我方毁约，他们没有问题，我妈妈急得犯心脏病，今天又去和售楼处理论。想咨询定金如何能退，140000不是小数目。谢谢。

根据协议约定处理，无协议则可退

如果以自己不要了为理由不购买，要退回来是长很难的。不要的理由及实际操作问题是关键。

根据你的陈述并结合司法实践：
    交付定金的一方不按照定金合同的约定履行自己的义务，收取定金的一方有权没收定金。
    个人觉得你应该找到你可以不买的法定理由，否则拿回定金比较困难。
   
    如有需要可来电咨询或者来所面谈。

有没有约定定金条款。

补充问一下房屋总价是多少。请看一下书面协议中是否明确约定14万元是定金。因为根据有关规定，如果视为违约金约定，而给对方造成的损害（若有）远低于违约金金额的，是可以申请法院予以相应减少的。若有进一步疑问，欢迎来电咨询。

具体还需要看到合同，建议联系律师面议

1、如果是定金，你方违约的话，是不能要求退还定金的。
2、另外，根据法律规定，定金数目不能超过总价的20%，超过部分不算定金；
3、想拿回钱，应另想办法。

如果你方以银行贷款方式支付剩余房款，银行要是不批准你方贷款，可以要求开发商退回定金。详情请带上合同与律师面谈。

根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得关键是当时签订的定金合同有没有约定一方解除合同可以退还定金。

如果找不出合法的理由，无故毁约，定金是不能要回的。需要帮助，可以联系面谈。