甲方的房子是集资房，但又没有产权证，现在转卖给了我，请问签定
甲方的房子是集资房，但又没有产权证，现在转卖给了我，请问签定 甲方的房子是集资房，但又没有产权证，现在转卖给了我，请问签定的购房合同有效吗？如何才能有效的保障我的权益？
2014-03-08 14:36 短信用户（北京） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-03-08 14:51
可以诉讼维权的
2 110网律师 2014-03-08 14:48
签订的合同有效。但没房产的房屋买卖要谨慎。
3 谷友军律师 2014-03-08 15:03
如能办产权证，尽快办理产权证
4 徐卫东律师 2014-03-08 15:56
没有产权证书的房产不能上市交易，及时签订合同，存在风险，您自己决定
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
5 李建成律师 2014-03-08 19:20
要看具体案情才能判断
6 赵江涛律师 2014-03-08 20:36
要看集资房合同等。如需代理，可以联系本律师。
7 怀向阳律师 2014-03-08 23:16
你好，合同有效，但没有房产证的，风险很大，建议谨慎。
8 110网律师 2014-03-10 15:02
您好，建议先去当地房管局查询房产是否可以转卖，是否存在瑕疵，建议谨慎，以免权益受损
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