关于直系亲属房屋转让哪种方式比较合适？ 房子是父亲的，房改房，已过五年，房产证上只有父亲的名字，母亲已经去世。房子属于父亲的首套房。儿子已经结婚，已有一套房。现在父亲想把房子过户给儿子，儿子后续5年内有出售的计划。想咨询：
1、选择那种过户方式比较经济？具体怎么办？
2、过户后产权年限是否重新计算？5年内再出售是否需缴纳20%的所得税？
3、因为母亲已去世，是否还需要做遗产公证？

以上，感谢！

买卖过户最好。

你好，买卖。签订协议。

既然有出售的计划，那还是选择买卖的方式吧，以后再买卖的话只交相应的契税和营业税，赠与现在虽然比较省钱，但再买卖的时候儿子要交20个人%所得税的，不划算。产权年限不会重新计算。应该是去做个公证，否则房产局也不会办理过户。