商铺租金涨幅接近翻番，我可以起诉开发商吗？
商铺租金涨幅接近翻番，我可以起诉开发商吗？ 我的合同即将到期，但续租的条件是将铺租翻番，这样可以吗？有没有什么依据，主要是我交了十几万的转让费，请教！我可以起诉开发商吗？
2014-03-04 15:49 baihua……（广东－深圳） 已有 9 位律师回答
1 张勇律师 2014-03-04 15:51
租金的多少或租的条件，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。
2 110网律师 2014-03-04 15:53
建议协商，合同到期，对方可以涨租。如果觉得租金太高，才能选择不租
3 110网律师 2014-03-04 15:53
具体的情况不了解，要看你们签订的合同才能知道如果解决问题。起诉的前提条件是对方有违约的行为，或合同本身有不合法的情形。
4 110网律师 2014-03-04 15:58
与开发商无关，你只能跟你上手租客协商解决，或者起诉上手租客。
5 钱亚芳律师 2014-03-04 15:59
如果合同到期要涨租金额没有办法的。
6 刘祖虎律师 2014-03-04 16:06
建议协商，合同到期，对方可以涨租。如果觉得租金太高，才能选择不租
7 110网律师 2014-03-04 16:09
在租赁合同协商当中，业主通常占据优势地位，租金的涨幅本是一个市场行为，国家对此也没有过多的限制，主要是对租赁合同内容合法性的审查。因合同到期，若双方对于租金或其它租赁条件达不成一致，双方都有租或不租的权利。
8 110网律师 2014-03-04 16:21
你们在原合同中有没有约定合同续签时租金上涨的幅度？或其他相关限制性条款？
9 关淼律师 2014-03-04 16:32
合同到期后，出租房有权利处分租赁物，即涨价或者租给其他人，除非在租赁合同中约定你有同等条件的优先租赁的权利