想卖女儿名下的房产，怎么办理
想卖女儿名下的房产，怎么办理 之前因夫妻预离婚，把房产所有权变更到8岁女儿名下。现因夫妻长期分居，女儿今后的教育问题。全家人同意卖房，怎么办理吗？
2014-02-28 15:24 nancyn……（北京） 已有 17 位律师回答
1 李建成律师 2014-02-28 15:32
到房管部门办理的
2 赵勇律师 2014-02-28 15:34
孩子在成年以前一般是无法卖的。
3 孙新律师 2014-02-28 15:36
一般情况下，父母不可以处分未成年子女的财产。
4 孙新律师 2014-02-28 15:43
对于被监护人财产处分，只能是为了被监护人的利益。
5 靳双权律师 2014-02-28 15:44
您好，根据您的描述房子在孩子成年前您无权买卖，父母无权处理未成年子女的财产
6 孙新律师 2014-02-28 15:45
有监护证明，直接出售。
7 赵江涛律师 2014-02-28 16:00
签订好合同
8 孙新律师 2014-02-28 16:15
你好，处分未成年他人名下的房产比较特殊，建议详询房屋管理部门。
9 110网律师 2014-02-28 16:25
您好，建议协商解决，可以签订协议办理
10 王润律师 2014-02-28 16:40
房管局不会给你过户。
11 孙新律师 2014-02-28 16:43
如果是为了女儿利益，监护人可以卖
12 孙新律师 2014-02-28 16:48
不能卖房子，因为侵害未成年人的利益。
13 徐卫东律师 2014-02-28 16:49
很遗憾，无法销售。
中华人民共和国民法通则
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
中华人民共和国民法通则
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
14 李同红律师 2014-02-28 16:52
你好,协商一致,可以买卖的,具体咨询房管部门.
15 田效洪律师 2014-02-28 17:09
您好，父母是孩子的法定监护人，一般是无权处分未成年子女名下的财产的，除非是为了被监护人的利益。其具体法律依据为：
《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
16 陈晓云律师 2014-03-01 17:11
过户时需要监护人承诺为产权人利益的声明
17 怀向阳律师 2014-03-01 23:13
你好，子女的房产如果出售，需要由其法定监护人代为行使权利，且须为未成年子女的利益考虑。