店铺租赁合同为三年，签订半年后出租方要求交3万元买经营权，否则租给别人
店铺租赁合同为三年，签订半年后出租方要求交3万元买经营权，否则租给别人 朋友在一商场租了一个商铺做服装生意，店铺租赁合同为2013年7月2日至2016年7月2日。
2014年2月26日，出租方要求承租方交3万元买经营权，否则租给别人。且说下午5点就会转租给别人。
但合同第四条： 双方的违约责任。协议生效后，甲乙双方都必须遵循协议。若乙方中途违约，乙方上交甲方的3000元保证金不得索回。如甲方中途违约，则需付给乙方3000元。
请问碰到这个问题该如何解决？非常感谢！
2014年2月26日，出租方要求承租方交3万元买经营权，否则租给别人。且说下午5点就会转租给别人。
但合同第四条： 双方的违约责任。协议生效后，甲乙双方都必须遵循协议。若乙方中途违约，乙方上交甲方的3000元保证金不得索回。如甲方中途违约，则需付给乙方3000元。
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2014-02-28 09:21 yanlby（湖南－株洲） 已有 4 位律师回答
1 萧威胜律师 电话：18975238788 2014-03-01 22:10
首先协商，协商不成，请律师起诉处理
2 谢红宝律师 2014-02-28 10:22
协商解决。
3 110网律师 2014-03-01 17:02
如协商不成可以起诉解决
4 110网律师 2014-03-12 17:05
需要看整体的合同，但根据你所说，租赁合同未到期，不能擅自解除，否则应当承担相应的法律责任。
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