城市户口买农村房子 父母城市户口,2000年在农村买了一套房子,当时6000元购买,因为城市户口的原因,农村的房子没办法过户;现在父母一直住在农村,现在这套房子可能会卖到15万左右。 以后将面临一个问题:这套农村的房子拆迁。
我搜了一些类似的案子,结果都是这份买卖合同法律不承认,我现在想咨询下,若农村这套房子拆迁,我家该如何做,才能争取到最大的利益?
我搜了一些类似的案子,结果都是这份买卖合同法律不承认,我现在想咨询下,若农村这套房子拆迁,我家该如何做,才能争取到最大的利益?
2014-02-27 10:57 lucia2……(北京) 已有 15 位律师回答
1 常路律师 2014-02-27 10:58
您好,建议补签协议约定清楚
2 孙新律师 2014-02-27 11:00
请您咨询当地户籍部门。
3 杨晓波律师 2014-02-27 11:01
实际使用人,可根据对房屋的装修,房屋用途等情况综合考虑
4 乜庆祥律师 2014-02-27 11:07
您好,买卖合同的效力有问题。欢迎来电。
5 陈晓云律师 2014-02-27 11:08
把户口迁进村里去。
不迁的话,将来卖方收房的,可退房款并索赔。
不迁的话,将来卖方收房的,可退房款并索赔。
6 李建成律师 2014-02-27 11:10
根据你们之间协议约定的进行的
7 徐卫东律师 2014-02-27 11:14
各地法院判决不一。对方解除合同,您家可以主张返还购房款,适当赔偿。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
8 孙新律师 2014-02-27 11:15
房屋买卖不受法律保护,可以要求返还购房款以及相应的利息。
9 谷友军律师 2014-02-27 11:17
一般三七开,买家得七。
10 孙新律师 2014-02-27 11:19
保留好相关证据,现在有的法院判决此合同有效的,而且拆迁时也是可以获得补偿的,详情可致电。
11 靳双权律师 2014-02-27 11:31
您好,根据您的描述您家买房不会得到法律的支持,您们只能宣布买卖合同无效,要求对方赔偿经济损失
12 孙新律师 2014-02-27 12:37
拆迁需要结合当地政策才能确定
13 怀向阳律师 2014-02-27 13:44
你好,这个到时候要看具体的拆迁补偿政策的,你父母的户口都没有在农村,按法律的规定,是不能购买他人转让的宅基地上的房屋的,你们的情况只能先这样,将来赔偿的时候,肯定会赔偿给原来宅基地使用权人,你们可以与他做一个协议约定,将来的赔偿,由他们获得后再支付于你们。
14 110网律师 2014-02-27 15:18
您好,国家禁止城镇户口居民在农村购房,如遇拆迁可以要求地上附着物补偿
15 赵江涛律师 2014-02-28 16:39
您好:
要看合同等;
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系本律师。
要看合同等;
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系本律师。