公租房承租权问题 我家的房子是公租房，原承租人为我奶奶，已经去世，现在还未变更承租人，此房户籍上只有未销户的我奶奶、我爸和我，我奶奶的其他子女均不在此地户口上，现在想变更承租人为我爸这个问题上，我大大不同意，他主张卖掉这个房子按照遗产分钱，但是我查过公租房属于国家财产，在未向房管局购买此房产权之前是无权卖的，并且只有承租人才有权买下此房产权，我想问下律师现在此房户口只有我们一家，并且一直一起居住3年以上，一直由我们缴纳房租，那是不是只有我们有权利申请变更承租人，他有没有权利申请我家这房子的承租人？如果他没有权利但是就是不肯达成一致，那么房管局迟迟不给我们办理变更手续，我该像哪里申请自己的权利？多谢律师指点。

与房管局核实

不住此房的不能申请。

你家作为与承租人生前的个能共同居住人，有权申请承租，其他人不符合承租条件

可以申请房管局变更承租人。

协商不成的话可以起诉解决

协商一致。

共同居住人可以申请的.

到住房和城乡建设局 申请变更承租人
中华人民共和国合同法

　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

你好，你家作为与承租人生前的共同居住人，有权申请承租，其他人不符合承租条件，无须他们同意的。

可以申请房管局变更承租人。

公房不能作为遗产被继承，因此以确定公房继承为内容的遗嘱无效，在原承租人死亡后，经家庭成员就变更承租人达成一致意见，并经公房产权人或者管理人同意变更公房承租人。