离婚财产纠纷 法院一审判离，财产均分，对方不服，诉至中院。一审判决夫妻共有房屋归对方，对方折价一半给我，但对方不能一次性拿出法院所判的现金数额，对方同意调节，我想跟对方签定离婚协议的同时，再签一份类似房产抵押的协议，意思就是房产归他，但房产证及土地证归我保管，如果在一定期限内对方不能还清剩余款项，我将有权处置该房屋以维护自己的合法权益，请问这样做是否可行？将来如果真的因为剩余款项未还清而诉诸法院的话，法院会支持我吗？如果不可行，我应该采取什么样的措施来维护自己的权益？谢谢！

可行，将来如果真的因为剩余款项未还清而诉诸法院的话，法院会支持

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房产证及土地证归你保管没有多大意义。因为对方完全可以凭自己的身份证到房产及土地部门补办。建议对房产做抵押登记，这样可以防止对方在你不知情的情况下出卖房屋。