买卖合同可以撤销吗？ 今年我在9月中旬份签订了一套二手房购买合同，并支付了30％首付。其中60万由公积金贷款。但在10月7日出台新政后，对第三套房停止发放公积金贷款。这样我就不能贷公积金了，也无法支付房屋的总价。 
我想询问一下，10月7日出台的新政，是不可抗力吗？在这种情况下，我可以终止买卖合同吗？能要求卖家退全部首付款吗？如果上法院，法院会最终判合同撤销吗？谢谢！

不能终止,如果你要强行终止你要支付违约金了

1、属于不可抗力。
2、是否可以解除合同应根据合同约定。
3、法院如何判决根据合同约定及相关事实。
详情可带上合同与律师面谈。

房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。
请来电详细咨询。

1、如果因此新政，不能贷款，属于不可抗力；
2、是否可以解除要看合同的具体约定；
建议带合同预约律师当面详细咨询。

按照上海法院的实际操作，认为房屋贷款政策的变化不属于不可抗力，但是购买方能够证明该政策确实严重影响到其履约能力，房屋买卖合同事实上已经不可能继续履行的，法院可判决解除合同。