关于房屋土地证的问题 2013年9月买的一套二手房。当时买房的时候房东只有房产证，说的土地证开发商还没有办下来，等办下来再给我自己去过户。9月17日就把房产证过了户，而且房款也全部给了房东。结果10月份的时候土地证就下来了，但是因为土地证比之前房东跟开发商签定合同的时候承诺的办证时间下来晚了，而且合同上标明了土地证超过承诺时间的赔偿细则，现在开发商不予以赔偿，前房东就要跟开发商打官司。前房东就一直不去领土地证，就一直拖着不给我过土地证的户。像这种情况我能不能直接去开发商那里把土地证领了去过户，如果我去开发商那里把土地证领了，会不会纠缠到前房东与开发商之间的官司中？还是我直接起诉房东呢？

你好，可以直接起诉房东，你和房东有买卖合同关系。

你可以根据合同约定，通过法院诉讼解决，要求按合同履行

你好！按照合同约定，可以起诉房东，你和房东存在买卖合同关系

您好，可以直接起诉对方。