租房合同到期后，原来的房客不交接还耍无赖不搬走该怎么处理？
租房合同到期后，原来的房客不交接还耍无赖不搬走该怎么处理？ 租房合同期间，房客一直未履行合同应有的职责，从没有按时交付房租及管理费、水电费等并耍无赖，之前房主都及时督促他并在租房合同期满半年前口头通知及书面通知到他本人，但租房合同期满后，到至今房客竟然耍无赖不搬走，也不交付原有所欠的所有费用，我们该如何解决。最终目的就只要求他立刻搬走，要回我们自己的房子。
问题补充：
1.房客这样霸占房东房子的行为是触犯了那些法律？
2.我们房主想知道需要报警来解决但还是无法解决的情况下，强行收房撬门之前需要到派出所报案吗？然后再找人撬门能行的通吗？或如何起诉他，流程怎么走？
问题补充：
1.房客这样霸占房东房子的行为是触犯了那些法律？
2.我们房主想知道需要报警来解决但还是无法解决的情况下，强行收房撬门之前需要到派出所报案吗？然后再找人撬门能行的通吗？或如何起诉他，流程怎么走？
2014-02-18 11:12 吕东5678……（海南－海口） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2014-02-18 11:22
房东可以通过诉讼解决 。
2 胡爱军律师 2014-02-18 11:23
协商不成的，可通过法院诉讼要求腾退并支付占用期间的租金
3 110网律师 2014-02-18 11:49
诉讼解决。。。。。。