租房定金的赔偿问题 本人是一名房东，有一间饭店对外出租。今年一月房客张某因家庭原因无人看店提出提前解除租房合同，因租房时张某负责了一部分装修，且剩余很多货物，张某希望解除合同的同时，能够得到部分转让赔偿金，经协商本人同意。因此本人在网站上登出了招租信息，孙某看到信息后联系本人，交谈后本人得知，孙某在前一天已经去饭店，并和房客张某已初步商讨过转让店面的事宜，但因为价格问题，故没有达成一致意见。孙某在得知本人才是饭店真正的房东，特邀本人见面，见面后本人答应从中协调，孙某给予贰万元定金，本人写了定金收条给孙某，但本人与孙某有口头协议，此定金是保证，本人为孙某保留此饭店，不租给第三人，但如果房客张某仍然想继续承租，孙某不得干扰，本人只需退还贰万元定金即可，对孙某不做任何补偿。孙某表示同意并接受，且承诺本人，会积极与张某商谈，尽量满足张某的一切要求，不让本人为难。在此之后，孙某只去过店里一次，与张某商谈，还是因为转让价格的原因，无法达成一致。后张某与我商谈，不转让了，因为他已经找到合伙人。但本人并没有与张某或其合伙人签订任何新合同。在此之后，本人联系孙某来拿回定金，并答应赔偿孙某贰仟元损失，孙某并不愿意，并胡搅蛮缠，说我违约。请问我是否违约，需要承担什么责任？

你们写的收条上是“定金”吗？关于你和他口头协议的内容，你要有证据才行啊，否则会承担定金罚则。

可能违约

非书面合同，就不算定金，无需承担多余责任，如需帮助请来电咨询