+我在北京，我想咨询的内容是，我爷爷最近去世了，他一共有五个子女 +我在北京，我想咨询的内容是，我爷爷最近去世了，他一共有五个子女，包括我父亲在内，我还有大姑，二姑，三姑和小姑。我爷爷去世时没有遗嘱，名下有一个房产，目前市场价值在270万左右。现在的情况是，三姑，小姑口头表明将她们对其房产价值的所有权给我，但我大姑和二姑表示要拿属于她们那部分的房产价值。目前协商的情况是，我出资70万给大姑和二姑，三姑和小姑那份给我或者我父亲。将房子留下，最后我父母希望房产过户我名下。我想咨询的问题是：1是否三姑，小姑放弃房产所有权，给我父亲或者我，在操作上是不是要做公证？以防止以后房产过户后，对方反悔？2，我在支付70万给大姑和二姑时，是否也需要有公证过程，或者怎样的程序在法律上可以证明，我付款后，她们放弃房子的所有权？3，因为我已婚，如果该房产最后过户到我名下，怎样确保是我个人财产，而不是夫妻共同财产？根据新婚姻法，如果是父母出资给已婚的自己的孩子买的房子，配偶对该房产没有所有权。如果该房产先给我父母，然后由我父母过户给我，是否就符合新婚姻法的这个要求？或者我爷爷的遗产房子直接过户给我，怎么办才能属于是个人财产。我出资在70万，按夫妻共同财产均分的话，我个人也能拥有70+。所以在这样的情况下，怎么操作才可以算我个人财产？

可以由你爷爷的其他子女放弃继承权，直接过户到你的名下写明是给你个人的

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； 
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

需要做公证，如是继承公证的，她俩要先接受继承，再将她们所继承份额赠与或卖你或你父亲。
需要公证。
卖给你的，是夫妻共有，赠与你的，指定赠与你个人。
先给你父亲，再由你父母赠与你个人。

1，必须办理公证手续
2，办理公证手续
3，无法直接过户到您的名下，只能先过户到您父母名下，再赠与您。约定赠与您本人，属于您个人财产。
详谈电话或短信联系。

需要办理公证的

要做公证

需要办理公证，公证中注明。

建议面谈。

由其他法定继承人放弃继承.

都需要公证。可以在公证书中体现是给你本人的财产。详情可来电来访。

你好，需要做公证，如是继承公证的，她俩要先接受继承，再将她们所继承份额赠与或卖你或你父亲。
 需要公证。
 卖给你的，是夫妻共有，赠与你的，指定赠与你个人。
 先给你父亲，再由你父母赠与你个人。