居民住房土地证能是公共用地吗
居民住房土地证能是公共用地吗 想买一套房子居住，售楼员说五证齐全，但是说土地证是公共用地，未看到商品房预售许可证，并且说买房后不签正式购房合同，只签协议，但会发房本，请问居民住房的土地证能是公共用地吗？
2014-02-14 20:36 王旭宁（河北－石家庄） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2014年02月15日 08时47分
不可以。
居民住宅楼的土地使用性质应该是国家出让。就是你花钱买土地使用。
公共用地是国家划拨。无偿使用。这种情况下，国家可随时收回。另你不可以无偿使用国家土地，而且你可能已经在房款中支付该部分钱，但钱未进入国库，而是由开发商取得了。这样，你的权利就不会受到保护了。
五证一书不全，这房子得多大风险啊？售楼员说全，让他拿出来，你去相关单位查证一下是否属实。骗谁呢，没土地使用权证怎么会有另外的四证？
居民住宅楼的土地使用性质应该是国家出让。就是你花钱买土地使用。
公共用地是国家划拨。无偿使用。这种情况下，国家可随时收回。另你不可以无偿使用国家土地，而且你可能已经在房款中支付该部分钱，但钱未进入国库，而是由开发商取得了。这样，你的权利就不会受到保护了。
五证一书不全，这房子得多大风险啊？售楼员说全，让他拿出来，你去相关单位查证一下是否属实。骗谁呢，没土地使用权证怎么会有另外的四证？
2 孙新律师 2014-02-15 22:10
最好去土管、房管部门核实。