如何公平分配遗产？ 地区江苏海门三厂。妈有一套老房子拆迁，大儿子分了三室一厅出了自己拿了4万7其他都是拆迁时按面积分的。老房子户口是他妈的，妈还有一个一室户的车库和乡下两楼两底的房子。但拆迁是不和小儿子讲，自己就分好了导致小儿子现在一样都没有。现在小儿子只要乡下两楼两底的房子，其他一概不要。大儿子还要他出14万还不允许卖掉房子要卖的话还要给他卖房子得到的钱的十分之一。为了不想吃亏，请问如何公平分配？

协商不成可以诉讼的