您好，我想问1下房东的下水道坏了，1股味道。已经延续了半个月还没修好-开心法人

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您好，我想问1下房东的下水道坏了，1股味道。已经延续了半个月还没修好

您好，我想问1下房东的下水道坏了，1股味道。已经延续了半个月还没修好您好，我想问1下房东的下水道坏了，1股味道。已经延续了半个月还没修好，我在屋里被熏的发高烧了7天，后来开门散发味道的时候屋里又进贼了，发生了这么多事儿，我现在不想在这里住了，合同没到期呢。押金房东不退合理吗

2014-02-13 13:48 短信用户（北京）已有 6 位律师回答

1 110网律师 2014-02-13 13:51

你好，房东有修缮的义务，如果没有履行应尽的义务属于违约，你可以要求解除合同并且按照合同的预定承担相应的违约责任。建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2014-02-13 13:51

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

2 孙新律师 2014-02-13 13:53

押金可以要求退还，定金就很难追回了

3 李建成律师 2014-02-13 13:54

可以起诉解决

4 孙新律师 2014-02-13 14:13

你好，房东有修缮的义务，如果没有履行应尽的义务属于违约，你可以要求解除合同并且按照合同的预定承担相应的违约责任。建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。

5 徐卫东律师 2014-02-13 14:54

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6 怀向阳律师 2014-02-13 23:09

你好，可要求房东修理的，如果房东拒绝维修，属于违反租赁合同中的约定的行为，可要求解除合同，退还未发生的房租及押金的，如果协商不成，可向法院起诉维权。