债务纠纷
债务纠纷 1，债务人欠我老公100万，法院判决债务人偿还我老公本金100万，利息损失10万；
2，债务人在判决之后一个月还款50万；
3，现在已过3个月，余款债务人说已无力偿还；
4，债务人提出他有一套房子可以低价卖给我们，但是房子没有产权只有使用权，并且这套房子是在弟弟的名下；他弟弟没有结婚，没有儿女，还得了肝癌晚期；
5，请问律师，我们可以买这套房子吗？我们可以私下将这套房子过户到我老公名下或者我的名下吗？还是直接到法院申请强制执行，让法院判？债务人自己有一套大房子，想卖但是没人买的起，我们应该怎么保护自己的合法权益呢？请各位好心的律师指点！
2，债务人在判决之后一个月还款50万；
3，现在已过3个月，余款债务人说已无力偿还；
4，债务人提出他有一套房子可以低价卖给我们，但是房子没有产权只有使用权，并且这套房子是在弟弟的名下；他弟弟没有结婚，没有儿女，还得了肝癌晚期；
5，请问律师，我们可以买这套房子吗？我们可以私下将这套房子过户到我老公名下或者我的名下吗？还是直接到法院申请强制执行，让法院判？债务人自己有一套大房子，想卖但是没人买的起，我们应该怎么保护自己的合法权益呢？请各位好心的律师指点！
2014-02-11 22:45 liwenr……（北京） 已有 17 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014年02月11日 22时48分
协商不成诉讼解决，判决后可以强制执行
2 李建成律师 2014-02-11 22:50
建议协商解决,协商不成可以起诉
3 常路律师 2014-02-11 22:50
您好！
1 建议谨慎；
2 可以申请强制执行；
3 详情来电咨询
1 建议谨慎；
2 可以申请强制执行；
3 详情来电咨询
4 王汉勇律师 2014-02-11 22:52
买他弟弟的房产有风险，对于已经生效的法律文书可以申请法院强制执行
5 李同红律师 2014-02-11 23:05
你好,不可以用他弟弟的房子抵债的,有一定风险,可以要求用他自己的房子抵债,协商解决,协商不成可以申请法院强制执行.
6 110网律师 2014-02-11 23:07
你好：起诉解决
7 赵江涛律师 2014-02-11 23:36
不能买卖
8 谷友军律师 2014-02-12 07:57
不能。
9 赵亮律师 2014-02-12 08:35
房屋产权不在债务人名下，使用权也不在，不是债务人财产，无法执行。
如果你们要买必须经过产权人的同意，否则无法过户，法院也无法执行。
如果你们要买必须经过产权人的同意，否则无法过户，法院也无法执行。
10 孙新律师 2014-02-12 08:38
不能直接过户，建议办理正常过户手续
11 孙新律师 2014-02-12 09:34
用房屋折价，需要房屋有产权，债务人可以处分或者产权人授权债务人能够处分，进行过户。
12 靳双权律师 2014-02-12 09:36
您好，如果您买他弟弟的房子有一定的风险建议慎重处理。
本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。
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13 徐卫东律师 2014-02-12 10:06
根据你的描写，其弟弟使用权的房产，您们无法主张。对方唯一的房产，只能申请查封，详谈电话或短信联系
14 怀向阳律师 2014-02-12 10:30
你好，债务人无权处分其弟弟的房产，如果债务人的弟弟愿意以自己的房产出售后所得价款为债务人还债，是可以的，但你不宜购买，因为小产权房国家禁止买卖，如果实在不放心就到法院申请强执吧。
15 110网律师 2014-02-12 11:54
可以对债务人的房产进行拍卖。
16 王艳玲律师 2014-02-12 14:41
房屋属于他弟弟的财产权利，他无权用于抵账，此行为是无效的。
17 风志律师 2014-02-12 15:12
你好，没有房产证的房子法院判不了。他弟弟同意的话，你们三方可以共同签订书面协议作出明确约定。详情可来电咨询。