商铺基础设施不完善导致无法经营，房东负什么责任？ 我朋友今年1月租了一家毛坯商铺,打 算3月开张办洗衣店(谈的时候房东也知道是要办洗衣店),免租期是到3月1号。但签完合同的当天发现该商铺没有下水(没有地漏),开发商说可能会给商户配个污水提升泵,但没说具体什么时候给配,也没确定是否一定会给配。现在找房东,房东说想等开发商的泵,如果开发商确定不买了,他再给解决。但是就算开发商给买也要两个月以后!现在想请教的是,1、我朋友的免租期可否要求从泵到位后再重新谈?因为房东一开始就没有提供一个可正常经营的场所。2、如果由于房东的设施迟迟不能到位而无法开始装修并经营的话,我朋友能否解除合同并要求房东赔偿双倍定金?(因为目只是交了定金签了合同,房租还没付)

可以追究违约责任

协商解决吧。

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，对方属于违约，你可以追究对方的违约责任，建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2014-02-10 15:43

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

您好，具体问题具体分析。

对于合同纠纷的责任承担，如果协议有约定需要依据协议约定。
据你描述的情况，如果要求延长免租期，属于对于合同内容的变更，需要双方协商进行变更。
建议你的朋友与房东签订一份补充协议，对于可能发生的情况做进一步的约定。

房东在签订合同时未尽告知义务，如最终导致房子不能达到你合同上约定的使用目的，造成不能履约，你可以要求解除合同，房东应负未尽告知义务的法律责任。

对方属于违约，可以起诉追究对方的违约责任

协议有约定的按照约定处理即可

需要看合同怎么约定的，建议能来电详谈。

搜集房东违约的证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，根据你的描述，对方的行为构成违约，你可以起诉追究对方的违约责任的。