购房者申请贷款因提供假资料始终不能通过 购房者购买我的房屋签署三方交易合同的时间是2013年9月25日。由于购房者提供了虚假的社保（南京规定需要一年以上社保）和收入证明，导致贷款时换了2家担保公司，3家银行，至今银行的预审批都未通过，现在购房者想要再换银行。根据合同约定，乙方应将贷款资料在13年10月10日将贷款资料给中介办理贷款，而且实际上第一次乙方的资料提交给丙方中介也超过10天，将近20多天。但是房产中介跟银行担保公司帮忙做了假资料，到目前始终未能通过。作为卖房者我现在是14年2月6日了，购房人乙方始终未能通过，现在我准备不愿签字再同意他们换银行了，因为每次贷款需要卖房人签字同意方可申请贷款，合同上没有注明乙方不能贷款时多长时间筹集资金给卖房人。目前乙方已付首付，根据合同约定现在已办理房产过户给乙方。但是购房者就是托着，要中介通知我继续换银行申请贷款，现在房子已经过户我也不想再买回来或退回来。目前前面申请的贷款资料我都没有留存，但是担保公司肯定能查到记录。像这种情况下，作为卖房人我现在应该怎么做，这种情况下乙方买房者有没有违约，合同约定违约金2万元。如果走法律程序，我现在该做些什么，保存什么证据或录音。根据房产的最高法院解释，这种情况买房人是不是违约，我有无把握打赢，走法律程序的成本是多少。

可以起诉解决。

很难。

起诉追究被告承担违约赔偿责任，如需帮助请来电咨询

可诉讼解决。

诉讼之前先通过书面的函件进行催款等必要程序，然后进一步通过诉讼的方式维权！