过世老人的房产如何过户
过世老人的房产如何过户 具体情况：
我外公于2010年10月6日在外地去世，外婆健在（但是老年痴呆），但是外公是我母亲的继父，并且外公无儿无女，只有一个外甥在，现在已经口头征得外甥的同意过户给我，如果我们想把外公名下的一所住房过户到我的名下，也将外婆名下的一所住房过户到我名下，具体应该怎么做？
谢谢您的帮助，不甚感激！
我外公于2010年10月6日在外地去世，外婆健在（但是老年痴呆），但是外公是我母亲的继父，并且外公无儿无女，只有一个外甥在，现在已经口头征得外甥的同意过户给我，如果我们想把外公名下的一所住房过户到我的名下，也将外婆名下的一所住房过户到我名下，具体应该怎么做？
谢谢您的帮助，不甚感激！
2010-10-07 20:09 zoulin……（青海－西宁） 已有 2 位律师回答
1 朱君秀律师 2010-10-07 20:17
答；向法院提起遗产分割诉讼，你可以与你外婆共同为你外公房产的共有人；对你外婆名下的房产目前不能够办理过户手续。
2 陈晓云律师 2010-10-07 21:00
因你外婆属于无民事行为能力人，在其在世时不能无偿将房产赠与他人。
待她仙逝后，可由其他继承人放弃继承并过户到你名下。
待她仙逝后，可由其他继承人放弃继承并过户到你名下。