有房产证 是集体土地证 能正常过户吗
有房产证 是集体土地证 能正常过户吗 您好呀,我相中一二手房在郑州市中原区了,但是房子只有房产证,是集体土地证,是国家划拨的土地,像这样的房子能正常过户,之前这个地方已出售好几套房子了,只能办理房产证,无土地证,本身那里的职工也是只有房产证无土地证,职工他们也已交纳了土地证的费用但一直没有办下来,请问这样的房子买了以会遇到拆迁会有补偿吗,受法律保护吗?这样的房子如何来过户?他们的房子的性质应是房改房吧,他们是97年时建的
2009-02-18 15:50 niuniu……（河南－郑州） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2009-02-18 15:51
没有土地使用证 权利有瑕疵 至于是否购买 自己拿主意
2 110网律师 2009-02-18 16:31
这种小产权法法律上讲是不能上市交易的，当然如果你自己就是买着住一般没什么问题，至于其他的法律风险你自己要考虑清楚。建议慎重。
3 孙新律师 2009-02-18 17:21
受法律保护。
4 110网律师 2009-02-18 19:50
有房产证的房子就可以买，拆迁也会有补偿的，不用担心。
5 110网律师 2009-02-20 14:38
年前有一段可以办理过户手续，现在不行了，集体土地上的房产不可以上市交易过户的。
6 110网律师 2009-02-20 16:51
划拨土地可以，不属于小产权房。