关于土地转让，请您帮帮忙，急用 我家于几年前从农村大队承包了一块土地4亩，合同手写（好像说有什么永久使用权），请问这里所提到的永久使用权是否成立，如果成立，其代表的具体含义是什么？出现什么情况时使用权失效？近期有一外地开发商想承包此地，请问可进行土地转让吗？如果签署合同，双方将属于什么关系？如果转让是不是于原来的农村大队不存在任何关系？是不是合同签订成立，我们将对于这块土地不再具有任何权利？另外，为了不构成非法转让并防止受到合同诈骗，应该注意些什么？希望您给予专业的回答，谢谢！

PS：这块土地在我们持有期间没有用于任何建设和种植

 1、永久使用权是不成立的，根据法律，耕地的承包期为30年。2、非本村村民承包土地，需经村民大会或者村民代表2/3同意才行。3、转让必须经过村集体的同意，转包、出租应该报村集体备案。4、转包或者出租的对方应当是法律允许从事农业经营的企业或者个人，而且不能改变土地性质和用途。

建议委托律师代理解决