按份共有的房屋，份额只有20%，可以提出分割么？
按份共有的房屋，份额只有20%，可以提出分割么？ 我和朋友共同购买了一套房屋，作为投资，现在我要去外地了，想把房子卖掉，他不愿意卖，也不愿意折价给我。现在我想直接申请析产，把我的20%拿出来，不知道可不可以？我份额不够2/3，是不是不能提出析产分割？或者我可不可以直接把我的20%出让给别人？是不是份额达到2/3就可以直接出让给别人？
2014-01-29 11:09 TIEQUA……（北京） 已有 7 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2014年01月29日 11时27分
和对方协商，折价给您即可，否则，您起诉耗时费力
中华人民共和国物权法
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国物权法
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2014-01-29 12:05
可以提出分割
3 赵江涛律师 2014-01-29 11:59
可以提出分割
4 谷友军律师 2014-01-29 12:45
可以提出分割
5 常路律师 2014-01-29 15:17
您好，可以提出分割
6 怀向阳律师 2014-01-29 22:00
你好，可以提出分割，但重大处分，需要经房屋的所有权人都同意才可以。
7 110网律师 2014-01-30 08:04
可以折价给您朋友。你可以出卖自己的份额，您朋友有同等条件下有优先购买权。
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