朋友父母的集资建房 朋友全额付款买下，现转让给我，准备付清全额
朋友父母的集资建房 朋友全额付款买下，现转让给我，准备付清全额 朋友父母的集资建房 朋友全额付款买下，现转让给我，准备付清全额，但这房无房产证，5年后才能过户，这合同跟朋友父母签还是跟朋友。若5年后过户，父母有什么意外去世，合同是否有效。
2014-01-23 08:24 短信用户（新疆－乌鲁木齐） 已有 1 位律师回答
1 杜蓝宏律师 2014-01-23 21:20
1合同是和朋友的父母签，建议让你朋友做见证人。
2其实这种合同肯定是有风险的。不过他父母不可能同时去世。如果同时去世，房屋产权就归你朋友。如果你朋友有其他兄弟姐妹，还得提前写放弃产权的声明，并公证。
3更大的风险是5年后不想卖给你了，他们可能只需要返还你的房款再加一部分的补偿。因为这样的房屋不能交易。至少法院不会支持你的。
2其实这种合同肯定是有风险的。不过他父母不可能同时去世。如果同时去世，房屋产权就归你朋友。如果你朋友有其他兄弟姐妹，还得提前写放弃产权的声明，并公证。
3更大的风险是5年后不想卖给你了，他们可能只需要返还你的房款再加一部分的补偿。因为这样的房屋不能交易。至少法院不会支持你的。
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