房屋出租合同违约问题
房屋出租合同违约问题 我家出租一客栈，租期10其中延长租期两次共14年，现剩10年。现在因为租金太低，过程承租方还转让等都不通知我。现在市场租金差过10万元而我家的租金才3.6万，本想要求涨租金承租方不同意，现在我家要执意收回房子。可是当年租房合同上分别写了二项违约赔偿金，都过高共36万。请问我要违约的话必须支付36万元给承租方才行吗
2014-01-20 17:34 hxm667……（云南－昆明） 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师 2014-01-20 17:42
你好，对方转租的话，需经过你方同意，否则转租无效。。。可以和对方解除合同。。
请采纳。。。
请采纳。。。
2 110网律师 2014-01-20 18:19
可以起诉解除合同，或者起诉要求变更合同，提高租金。
3 110网律师 2014-01-20 21:09
你好，你们和对方签订的合同有没有约定转租权呢?如果没有对方已经违约。具体问题你可以电话咨询我！