我想咨询1下，我现在1块养殖场用地上租了1间厂房，可是由于经营不好干不下去了-开心法人

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我想咨询1下，我现在1块养殖场用地上租了1间厂房，可是由于经营不好干不下去了

我想咨询1下，我现在1块养殖场用地上租了1间厂房，可是由于经营不好干不下去了我想咨询1下，我现在1块养殖场用地上租了1间厂房，可是由于经营不好干不下去了，房屋合同签了5年，我租了1年，当时由于没细看合同，房东要了，现在店1直空在哪里，房东还要我交房租，我想问1下房东有没有责任，应当赔偿点损失给我，我还叫了1万5的押金，他押金都不肯退还给我，请

2014-01-17 10:24 短信用户（北京）已有 9 位律师回答

1 110网律师 2014-01-17 10:29

你好，有合同的按照合同的约定解决，你需要承担违约责任，法律规定违约责任最高不得高于合同总标的额的30%。如果对方的要求不合理，可以诉讼维权。 我的补充： 2014-01-17 10:29

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

2 孙新律师 2014-01-17 10:29

对于合同纠纷，具体依据协议约定。
只要协议时双方真实意愿的表达，并且没有违反内容，双方需要依据合同约定承担权利义务。
建议你带上协议，找律师看一下。
如果发生争议，协商不成，可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。 我的补充： 2014-01-17 10:30

如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

3 靳双权律师 2014-01-17 10:37

您好，一切按合同执行，协商不成诉讼解决。本人是有着十几年经验的专业合同纠纷律师，如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。

4 谷友军律师 2014-01-17 10:44

双方可以协商。但具体还要看合同约定。
如有需要，可来电或来访详谈，咨询免费。

5 怀向阳律师 2014-01-17 10:53

你好，依你们双方的合同约定你应当缴纳房租，如果你违约，需要承担违约责任，要房东赔偿你，无法律依据。

6 徐卫东律师 2014-01-17 10:59

协商不成，您主张解除合同，让房东起诉，主张您承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　

7 李建成律师 2014-01-17 11:10

可以起诉解决

8 孙新律师 2014-01-17 11:12

要以合同为准。

9 赵江涛律师 2014-01-17 15:34

要看合同约定。