看中了1套性质是划拨土地的房子，开发商说能办房产证和土地证，但是要以后统1办理
看中了1套性质是划拨土地的房子，开发商说能办房产证和土地证，但是要以后统1办理 看中了1套性质是划拨土地的房子，开发商说能办房产证和土地证，但是要以后统1办理，不知有多大风险
2014-01-13 16:54 短信用户（山东－日照） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2014-01-13 20:42
你好，划拨的土地，如果出售，需要缴纳土地出让金。
2 任远律师 2014-01-13 17:24
你好，需要完善购房协议将风险最小化，详细咨询建议面谈，如需帮助可以联系我。
3 110网律师 2014-01-13 17:45
需要注意划拨土地建的房子当地的相关证据法规，然后签订购房协议将风险转移。
4 振鲁律师律师 2014-01-15 08:51
您好，如果是划拨地，没有预售许可证，那么购房合同是无效的，不受法律保护。
相关法律问题
关于开发商迟迟办理不出房产证及土地证问题
7个回复您好，我想问一下，我们在三亚崖城买了椰岛阳光二期的房子，但是开发商没有土地证，那房产证肯定是办理不下
5个回复和开发商买房协议有公证处公证，还有土地授权开发销售但是没有房产证的二手房子可以买吗
2个回复我现在居住的房子没有房产证只有土地证，土地证上的名字写的是我父亲的名字，但是户口簿上户主写的是我的名
1个回复房子重建房产证和土地证怎么办理？谢谢
1个回复划拨土地的房子能办房产证和土地证吗
1个回复我看好了一处房子 这处房子是有房产证的，但是不知道什么时候能办下来，是开发商抵账的房产，请问这种房子
1个回复我想买的房子是还没入住的新2手房，但是房产证还没下来，说开发商统1办理
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