封闭和半封闭阳台问题
封闭和半封闭阳台问题 规划局备案图纸为半封闭阳台，预售合同中为封闭阳台，实际建成了封闭阳台，导致阳台面积计算增加了50%,要每位业主都多交3万多元。应该以照合同还是规划为准？
2014-01-13 12:52 liucha……（山东－青岛） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2014-01-13 14:21
你好，约定双方权利义务，依合同为准。
2 110网律师 2014-01-13 18:38
应该以规划为准， 需要帮助可以联系我。
3 110网律师 2014-01-14 10:07
当然应该以合同为准。至于与规划不符之处，规划局可以进行处罚。另外，如果增加的阳台面积无法计入房产证登记面积，你也可以拒绝缴纳多出来的房款。
4 110网律师 2014-01-15 19:56
以规划部门的规划为主，还有实测面积如果超出合同面积的3%等，购房者可以选择免费接受或者解除合同等。